מה הופך נכס יוקרתי במלטה?

גימור גבוה, מעוצב להפליא, נוף מעולה, כל השירותים ועוד הרבה שמות תואר מקשטים מתאספים כדי להביא לכם את מה שאתם עשויים לדמיין כנכס היוקרה האידילי של חלומותיכם. סוכני נדל"ן מציגים את מה שהם מאמינים שהם ההיבטים המבוקשים ביותר של כל נכס אחד ורוב הסיכויים שהם ילוו את הז'רגון הצבעוני שלהם באותה מידה של תמונות צבעוניות כדי להוכיח את דבריהם. אבל מה בכל זאת הופך נכס מלטזי יוקרתי?

האם יש צורך באורוות מאחור או שדי ברצפות שיש כדי להעלות אותו לדרגת היוקרה? כמו בכל שאר העניינים, הנושא של נכסי יוקרה במלטה הוא הכל מאוד סובייקטיבי, אבל רק במידה מסוימת. דירת שלושה חדרי שינה בצד אחד של הנמל עשויה להביא רק חלק קטן ממה שדירה אחרת של שלושה חדרי שינה בצד הנגדי עשויה להביא. אז הכל תלוי בתפיסה שיש לאנשים לגבי כל מיקום, הסביבה שלו, האנשים המאכלסים אותם וכן הלאה וכן הלאה. חלק מהאזורים היותר מבוקשים יכולים להיות מרכזיים כמו אטארד או פונים לים כמו סלימה, סנט ג'וליאנס הסמוכה או בשטח כפרי מלא כמו בוורדיה או בידניה. גוזו היא רמה אחרת לגמרי ובדומה לאזורים רבים ברחבי מלטה, הנכסים המפתיעים ביותר עשויים להיות ממוקמים בנוחות בלב כמה מהכפרים השקטים ביותר, לא בולטים ולא מפריעים לכל מבקר שעובר בהם. בימינו נכסי יוקרה מלטזי מגיעים ארוזים עם כמה סיכות שעשויות לכלול או לא לכלול קריטריונים נפוצים מסוימים, בהתאם לסוג הבניין המעורב. קחו דירות מול הים – חובה מובהקת הוא מיזוג אוויר, אולי גם פאנלים סולאריים חסכוניים באנרגיה אשר ישרתו גם את המטרה של שמירה על חימום תת רצפתי. דירות מול הים חייבות להגיע עם נוף וככל שהיא נראית יותר מכל החלונות ו/או המרפסות, כך ייטב. חלל חיצוני הוא חובה מובהקת וככל שהמרפסת גדולה יותר, כך יותר הזדמנויות להתרועע ולהזמין חברים ליהנות מהנוף. ככל שהדירה גבוהה יותר, כך יש לה יותר ערך מוסף והדבר חייב לחייב דרגנוע. בפנים, קמינים נוטים לתת ערך מוסף, כמו גם זיגוג כפול ורצפות פרקט עץ. מנוגדים בקנה מידה בקנה מידה של יוקרה, אנו מוצאים בתים בעלי אופי ו/או ארמונות עתיקים.

קטגוריה זו של נכסים היא כולה על אופי, אופי ועוד אופי. הבעלים חייב להרגיש כאילו הוא צעד אחורה בזמן מבלי לוותר על אף אחד מהמותרות של היום. לכן המיקום אכן נוטה להיות חשוב, אך שוב, בעלים לעתיד עשוי להיות מוכן לוותר על כך אם הנכס מציע מאפיינים מיוחדים כגון גינה בוגרת גדולה או בוסתן, באר גדולה, תקרות גבוהות וקורות עץ, מסורתיות. רצפות אריחים בעבודת יד, גרמי מדרגות מלכותיים, מרפסות עץ, מקום לבריכה ואפשרות לחלל חיצוני מעוצב בין אם בחזית הבניין ובין אם האחורי. איפשהו באמצע אנחנו מגיעים לבתי החווה שאולי יהיו מוזנחים ככל האפשר, אבל שיכולים להפוך או אולי כבר הוסבו היטב. שוב, רמת האופי באה לידי ביטוי, ובעוד שהירוק מסביב היה רצוי, דברים כמו חדר לידה עתיק, רצפות אבן דגל מקוריות, מדרגות עגולים חצובות באבן, מרתף, באר, חדר טחנה ואולי אפילו אסיינדה. חצר פנימית מעוצבת תעלה את מדרגת המחיר בעוד אפס.

בכל המקרים, האפשרות להחזיק במוסך משלו היא עוד דבר רצוי מאוד, במיוחד מכיוון שמקומות חניה הופכים קשים יותר לאתר ברחבי האיים. מוסך גדול יותר או אזור מרתף שיכול לאכלס יותר מכוניות ואולי גם סירה או שתיים, הוא בונוס נוסף. אולי הכל נראה יותר מדי לבקש באיים זעירים כמו מלטה וגוזו, אבל המבקרים מופתעים, שוב ושוב, באיזו רמות של יוקרה בתים מסוימים באיים אלה יכולים להתפאר.



Source by Jeff Buttigieg

כתיבת תגובה