משחק כפול – עיצובים שפונים גם לדור הבייבי בומר וגם לדור המילניום

כיום, Baby Boomers ו-Millenials מהווים את הדמוגרפיה הגדולה ביותר במדינה. במהלך העשור הבא, שתי הקבוצות הללו צפויות לשלוט בשוק הדיור כשהן מתכוננות לרכישת בתים חדשים. כבוני בתים, אדריכלים וסוחרי עיצוב, עלינו להיות מוכנים כיצד לעמוד בביקוש הזה.

על ידי שילוב תכונות עיצוב שהקונים הללו מחפשים, נוכל לפנות בהצלחה לשתי הקבוצות, לתת להן בדיוק את מה שהן צריכות, בהתבסס על הדמיון והשוני שלהן.

קווי דמיון:

  • הרצון לצמצם. לבני דור המילניום אין הרבה "דברים", בעוד שלבומרים כבר לא צריך כל כך הרבה מקום אם הם מקנים ריקים. שני הקונים מחפשים בית בגודל קטן יותר שייקרא בית משלהם. בכל מקום בין 1,850 ל-1,900 רגל מרובע הוא הגודל החציוני שפונה לשני סוגי הקונים.
  • התמקדו בחלל מטבח מעולה. בכל פעם שמתארחת התכנסות, כולם בסופו של דבר נמשכים למטבח. זה "הלב" של הבית. בומרס ומילניאלס מכירים בכך ונמשכים לבתים המציעים מטבח פתוח ומעוצב היטב, המותאם לאירוח אורחים ולבישול יחד כמשפחה.
  • חדר גדול פתוח. קונים אלה מדמיינים שאינטראקציות חברתיות מהנות מתרחשות באזור מרכזי אחד. שני בני דור המילניום והבומרים הם "מוכווני ניסיון" ולכן, לעתים קרובות מבדרים משפחה, חברים, ילדים, נכדים או עמיתים לעבודה. שילוב אזורי האוכל, המגורים והמטבח עבור חלל שיכול להכיל מגוון מצבים הוא אידיאלי עבור שני סוגי הקונים.
  • מרחב מחיה בחוץ שהם אוהבים. בין אם צולים בחוץ בלילות הקיץ, משחקים בחצר או נהנים מהשקיעה עם חברים ובני משפחה, גם הבומרים וגם המילניאלס דורשים מרחב מחיה חיצוני ולעתים קרובות מוכנים לשלם 5,000$+ עבור אזור חיצוני משודרג.
  • לספק מקום לחדרי flex. בומרנים מחפשים מקום נוסף שיכול להשתנות עם הזמן ולהתאים את עצמם לתחביבים ולתחומי העניין שלהם. בני דור המילניום זקוקים למרחב שיכול להסתגל לגודל הגובר של משפחתם. מקום זה זמין בתוכניות שלך הוא אידיאלי עבור שני סוגי הקונים.
  • גם חיות מחמד זקוקות לאהבה. עבור בומרס וגם עבור דור המילניום, חיות מחמד הן בני משפחה. שתי הקבוצות מעריכות מקום מיוחד עבור חיות המחמד שלהן, כמו גם מקום אחסון לכל האוכל, הצעצועים ושאר הצרכים שלהם. פינה מתחת לגרם המדרגות למיטת חיות מחמד או אחסון מובנה בחדר הכביסה ישא את העניין של הקונים שלכם שכן הם מדמיינים אזור נוח לבן משפחתם הפרוותי תוך שמירה על מזון ואספקה ​​מחוץ לעין.
  • לך בקלות במדרגות. בני דור המילניום רבים עובדים סביב משפחה שגדלה במהירות עם ילדים קטנים. בומרס מחפשים מקום שדורש פחות תחזוקה פיזית כדי שיוכלו להתמקד יותר בהרפיה ובכיף. עבור שני סגנונות החיים, מדרגות עלולות להוות אי נוחות. לכן, שקול להימנע משימוש במדרגות בתוכניות הרצפה שלך כאשר אתה יכול.

הבדלים:

  • סלונים נפרדים. לבומרים היו חדרי מגורים רשמיים בבתיהם הקודמים שבהם נעשה שימוש לעתים רחוקות. עכשיו, בומרס לא רוצים או צריכים את אזור המגורים הנוסף הזה. זה יוצר חלל לא מנוצל שדורש תחזוקה מיותרת. בני דור המילניום, לעומת זאת, רוצים סלון נפרד כדי "להשוויץ" לאורחים. למרות שזה עשוי להיחשב חלל מגורים "רשמי", המילניאלס ישמור על אזור זה יותר מזדמן מאשר חדרי המגורים הרשמיים הקודמים של הבומרס.
  • הדיון הגדול במוסך. בהיותם מודעים לסביבה, בני דור המילניום נוטים לאמץ תחבורה ציבורית ושיתוף נסיעות. הם לא בהכרח צריכים מוסך לחניית רכב, למרות שהם עשויים להשתמש בו לאחסון אופניים, ציוד ספורט או ציוד לגינה. עם זאת, הם עשויים להעדיף את המדה המרובע בחלק הפנימי של הבית, ולא במוסך. בומרס גם משתמשים במוסכים שלהם ליותר מסתם מכוניות. הם עשויים לנצל אותם עבור שטח עבודה, אחסון נוסף, או מקום לשמור את אלות הגולף, מגלשי הסקי וציוד אחר שלהם. בומרנים רוצים לעתים קרובות מוסך לשלושה מכוניות גם אם הם משפחה של מכונית אחת.
  • חסכון באנרגיה. בתים חסכוניים באנרגיה פונים לאוכלוסיית בומר, וחוסכים להם זמן וטרחה. למעשה, 76% מהם מוכנים להוציא את העלות הנוספת עבור שדרוגים לחבילות יעילות שיכולות לחסוך להם לפחות 100 דולר בחודש. בני דור המילניום מרגישים שאפשרויות מסוג זה כבר צריכות להיכלל בבית ואינן מתכוונות לשלם תוספת עבור תכונה זו.
  • אִחסוּן. בשלב זה של חייהם, בומרס מצטמצמים, אבל לא בהכרח רוצים להיפטר מכל הפריטים שהם אספו במהלך השנים. 71% מהבומרים מוכנים להוציא תוספת של 5,000 דולר עבור אזור המיועד אך ורק לאחסון. מכיוון שחוויות חשובות יותר מפריטים מוחשיים, פחות ממחצית מאוכלוסיית המילניום מוכנה לשלם תוספת עבור אחסון בבתיהם.
  • מיקום, מיקום, מיקום. פרמיות עבור אתר בית פנטסטי פופולרי בקרב בומרס. זה לא המקרה של המילניאלס. עם פחות כסף לבזבז, מילניאלס מתמקדים יותר בלהיות קרוב לבתי ספר טובים, פארקים שופעים וקניות, במקום להיות בעל בית באתר פרימיום בתוך הקהילה. לבומרים יש את האמצעים לרכוש בית עם הנוף הטוב ביותר, באזור מבוקש של העיר או אולי ממוקם יפה על מגרש גולף או ליד החוף.

לבומרים ולמילניאלס יש קווי דמיון מפתיעים וגם כמה הבדלים. על ידי תשומת לב למה שהם מחפשים, אדריכלים, בונים, סוחרי דגמים בתים ומעצבים יכולים לספק בתים המהדהדים עם קונים אלה ולעזור להם להמחיש את החלומות שלהם. כאשר נוצרים בתים וקהילות כדי לפנות לשני מגזרי הקונים הללו ולדמיון ביניהם, זה אכן משחק כפול!



Source by Lita Dirks

כתיבת תגובה